땅 투자 주의사항- 토지이용계획서 무료열람 및 확인방법

최근에 재테크에 대한 관심사가 많아졌는데 국내주식, 해외 미국주식, 아파트, 땅 투자 등이다.  욕심은 많고 돈은 부족하며 '적은 투자비용 대비 뻥~하고 수익률을 높았으면 하는 도둑놈 심리'가 허파에 바람을 넣고 있다.  미국 트럼프 대통령트윗에 금리인하가 실행될지 무척 궁금하다.  여러 우물을 파는데 깊이는 얕고 내 발만 자꾸 빠지고 있는 상황이다. ㅎ

 

땅 10평만이라도 갖고 싶다

아파트, 땅, 주식 등 투자에 성공한 사람들 장기간 공부하고 실패를 경험했을거라고 생각된다.  땅을 사고 싶으신 사람은 꼭 기본적인 땅 정보를 확인해야 한다.  그중에서 " 토지이용계획확인원" 부동산 서류를 확인해야 한다.  

 

1. 검색창에서 토지이용계획확인원을 입력하면 아래와 같이 "토지이용규제정보서비스" 사이트가 있는데 클릭한다.

 

http://luris.molit.go.kr/web/index.jsp

LURIS 토지이용규제정보서비스, 토지의 효율적 이용으로 행복한 세상을 열어갑니다.

 

2. 시도/시군구, 읍명동/일반/본번/을 정확히 기입해야 주소가 나오며, 임야(산)일 경우, 일반항목에서 산으로 선택을

해야 본인이 원하는 산 주소를 찾을 수 있다. 

가장 사고 싶은 강남땅으로 조회하기

 

서울 강남땅이라니 1평이라도 갖고 싶다.

 

 

소재지- 본인이 투자예정 땅 주소와 동일한지 확인한다.

지목- 토지에 대한 구분으로 임야(산), 논(답) ,밭(전), 대(건축물 사용가능 땅)로 구분한다.  밭논을 전답이라고 한다.

면적- 땅 크기

지역/지구의 지정여부- 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 비오톱, 문화재보호구격 등 확인필요

개별공시가- 매년 공시되며 개별토지의 단위면적당 가격

 

토지이용계획확인서는  가까운 구청에서도 칼라 1,000원 흑백 500원으로 발급이 가능하다.  분명한 경계선을 보고 싶다면 칼라로 발급을 요청하면 된다. 만약에 아무리 자료를 봐도 이해가 되지 않는다면  토지해당 부동산정보과 또는 도시계획과에 전화해서 궁금한 사항을 문의하는 것이 가장 좋은 방법이다.