판교밸리자이 1단지 청약일정, 1순위 일반공급, 당첨경쟁률

판교밸리자이 1단지 C-1BL, C-2BL, C-3BL 특별공급 및 일반공급 조건이 드디어 공지가 되었습니다. 시공사 GS건설로 변경 및 원래는 오피스텔만 공급하려 했으나 아파트도 추가되면서 1년 6개월이 지연되어 특히 성남 거주자분들이 목이 빠지게 기다리게한 황금알 및 로또 APT라고 불리는 곳입니다. 

 

■ 판교밸리자이 1단지 위치는 어디?

판교역으로 불리는 판교가 아닌 정확히 말하면 성남 고등지역으로 주위에는 용인서울 고속도로 고등IC, 대왕판교로, 분당내곡간 도시고속화도로 교통편이 발달되었습니다.  제3교 판교테크노밸리가 있으며 강남하고 가까워 서울로 출퇴근 하시는 분들에게 좋은위치입니다. 

경기도 성남시 성남고등지구 내 주상복합

 

■ 동위치/ 단지별 세대수/ 예상 분양가 

아파트 평수는 60㎡A, 60㎡B, 84㎡ 3가지 타입이며 오피스텔 평수는 59㎡A, 59㎡B, 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C

독특하게 하천을 가운데 두고 2단지, 3단지가 분리되어 있습니다. 

1단지 C-1BL : 130세대, 분양가 6.2억 ~ 8.6억원 (평당 2,500)

ⓒ판교밸리자이 홈페이지

2단지 C-2BL : 130세대, 분양가 6.6억 ~ 6.7억

3단지 C-3BL : 90세대, 분양가 6.5억

ⓒ판교밸리자이 홈페이지

 

■  평면도

ⓒ판교밸리자이 홈페이지

ⓒ판교밸리자이 홈페이지

 

ⓒ판교밸리자이 홈페이지

ⓒ판교밸리자이 홈페이지

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ⓒ판교밸리자이 홈페이지

ⓒ판교밸리자이 홈페이지

ⓒ판교밸리자이 홈페이지

ⓒ판교밸리자이 홈페이지

 

■ 분양일정 

* 특별공급 접수일 : 2021년 1월 7일

* 1순위 접수일 : 1월 8일 해당지역(성남 거주자)

* 1순위 접수일 : 1월 11일 기타지역

* 2순위 접수일 : 1월 12일 

* 당첨자 발표일 : 1월 18일

* 사전서류접수기간 : 1월 20일 ~ 1월 25일

* 정당계약 5차: 2월 1일 ~2월 5일

 

 

 

■ 일반공급 1순위 공지

ⓒ판교밸리자이 홈페이지

 

 

* 신청자격 : 최초 입주자모집공고일 현재 경기도 성남시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)지역에 거주하는 성년자 중 입주자저축, 순위별 자격요건을 갖춘자 (재외동포, 외국국적 동포, 외국인 포함), 19세 이상 세대주, 최초 입주자모집공고일 현재 성남시 2년 이상 계속하여 기주하는 신청자에게 우선 공급하며 잔여세대 발생 시 기타지역(서울특별시, 경기도-성남시 2년 미만 거주자 포함)거주하는 신청자에게 공급합니다.   

① 청약통장에 가입하여 2년 지난 자로서, 지역별 예치기준금액을 납입 할 것

② 세대주일 것

③ 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

④ 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 

- 2순위 : 입주자공고일 현재 예치금액과 상관없이 청약예금, 부금 및 주택청약종합저축에 가입한 자 및 1순위 청약제한 대상자 

★  85㎡ 이하 : 성남시 2년 이상 거주자 100% (가점제) ★ 

⑤ 분양가상한제 재당첨 제한 : 10년 적용 
⑥ 1순위 : 세대주만 가능, 무주택자/1주택자 청약가능, 
⑦ 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않은자, 청약통장에 가입후 2년 지역별 1순위 예치금 
⑧ 분양금액 납부비율 : 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%

 

 

ⓒ판교밸리자이 홈페이지

 

■  청약신청을 해봐야할까? 

판교밸리자이 주변 매매시세 하위평균가 11억 7,500만원,  일반평균가 12억 2,500만원, 상위평균가 12억 7,500만원이며 오피스텔 282실, 아파트 350세대(지하 2층, 지상 14층) 생각보다 비싼 평당 2,500만원 내외 , 
투기과열지구로 경쟁률이 치열, IC근처로 소음, 비행기 소음 등이 지적되고 있지만 향후 시세를 생각하면 2배를 수익을 얻을 수 있는 곳입니다.  

 

 

■  판교 밸리자이 아파트 청약경쟁률은 얼마일까? 

전타입 1순위 해당지역으로 마감되었으며, 최고경쟁률 505.33 : 1 (1단지 84㎡  기준) 

평균 경쟁률은  64.60 : 1 엄청 치열했습니다.  하... 진짜로 판교지역도 아닌 성남지역인데도 넘사벽입니다.

오피스텔 분양은 아직 공식적으로 공고가 되지 않았습니다.