무주택자 내집마련 청약점수 계산결과는?네이버 부동산114

무주택자가  청약 당첨으로 내 집 마련을 하려면, 청약점수 계산을 어떻게 해야 하고 항목들은 어떤 것들이 있을까?  내 집 마련 마음에 드는 집이 있으면 대출 없이 아파트 매매하는 것이 가장 좋은 방법이지만 생각보다 큰 목돈이 필요하고  오래된 아파트보다 깨끗하고 최신 인테리어에 맞게 신축 아파트를 대부분 선호하는 편이다.  

 

 

신축 아파트를 현금으로 구입하면 좋겠지만, 아파트 분양을 할 수 있는 청약당첨을 기대하는 사람들이 많은 편이다.  하지만, 청약 당첨은 모든 사람들이 100% 당첨되지 않아 치열한 눈치싸움과 자신이 당첨 가능한 조건(점수)이 얼마인지 객관적으로 정확히 알고 도전해야 한다. 

 

특히, 무주택자는 기존 주택보유자보다 좋은 조건이 많기 때문에 기회를 활용해야 한다.

 

내 청약점수는 과연 몇점일까?

 

네이버 부동산 빅데이터 플랫폼 부동산 114 이용

 

청약점수 계산을 하는 방법은 다양한데,  자주 이용하는 네이버 부동산114 사이트에서도 확인할 수 있다. 

네이버 부동산 114는 매물/시세, 매물 의뢰, 직거래, 아파트 분양, 경매, 대출 정보를 한 번에 손쉽게 공부하고 활용 가능한 사이트이다. 

 

https://www.r114.com/

부동산 빅데이터 플랫폼 부동산114

 

네이버에서 손쉽게 청약계산방법

 

본인이 아파트 분양을 받고 싶어 하는 지역을 네이버 지도에서 선택 후, 분양 카테고리를 클릭하면 세부적인 분양정보, 분양일정, 분양뉴스, 분양&현장, 입주지원센터, 청약전략, 지역개발정보를 확인할 수 있다. 

마음 같아서는 서울 강남구, 송파구, 마포구, 서초구에서 돈 걱정하지 않고 아파트를 매매하고 싶다. 

 

 

 

아파트 분양권- 청약점수 계산방법 및 항목 점수

 

네이버 부동산 114에서 우측 메뉴 "청약가점 계산"에서 본인 청약점수를 확인할 수 있다.

 

무주택기간(32점) : 말 그대로 자신 명의로 주택 보유가 없었던 기간을 뜻한다. 0년부터 15년까지 기간이 있는데, 0년은 만 30세 미만이며 미혼인 무주택자/본인과 세대원이 주택을 소유한 자이다.

 

부양가족수(35점) : 주민등록등본에 등재된 가입자 및 세대원 전원이 무주택자이어야 한다.

 

청약통장 가입기간(17점) : 0년부터 ~15년

 

무주택기간,부양가족수,청약통장 가입기간 3가지 항목

 

아파트 분양 청약- 항목별 세부내용 

 

무주택기간 점수는 총 32점으로, 15년 이상이 만점으로 세대원 범위와 비 고사항을 꼭 확인해야 한다.

 

 

부양가족수 점수는 총 35점으로, 직계존속을 부양하는 경우에는 세대주로서 3년 이상 계속 부양해야 한다. 이 부분에서 많은 사람들이 2년으로 착각해서 나중에 불이익을 당하는 경우가 종종 발생하기도 한다.

 

 

가입기간 점수는 총 17점이다.  입주자 모집 공고일 현재 청약 신청자의 청약통장 가입기간을 가리킨다. 

 

 

내 청약점수는 몇 점? - 청약 당첨 만점은 몇 점?

 

청약가점제 최대 가점 점수는 84점이며, 위에 항목을 정확히 기재 후, 조회하면 아래와 같이 본인 점수를 확인할 수 있다. 

 

하..84점 만점은 어렵구나

 

아파트 시세 및 매물 현황을 알아보기 위해 부동산 공인중개사 사무소를 매일 방문하기가 어려운 현실이다.  부동산 매매를 바로 하지 않는 이상 눈치도 보이고 본인이 모르면 아무리 설명을 들어도 이해하기 힘들기 때문이다. 

 

부모님 세대는 무조건 발품을 팔아야 정보 입수가 가능한 부동산 시스템이었다면, 무료 와이파이 천국인 우리나라에서는 지하철, 카페, 도서관, 집에서도 PC 및 스마트폰 애플리케이션 다운로드 등 쉽게 전국 부동산 시세를 파악할 수 있는 좋은 시대에 살고 있다는 사실이다.  

 

 

전세제도는 전 세계에서 대한민국에만 가능하다.  해외에서 찾아보기 힘든 전세 부동산 정책은 재테크 수단으로 이용되어 부동산 버블을 형성을 하기도 한다. 외국인들은 적게는 몇 천에서 몇 억이 되는 목돈을 어떻게 남을 믿고 맡길 수 있냐고 의구심을 품는다고 한다. 

 

이런 의구심은 최근 아파트 갭 투자라는 명목 하에 전국을 떠들썩하게 했으며, 누구에게는 최고의 재테크 방법으로 다시 생각을 하게 되는 계기가 되었다. 

 

유튜브 또는 인터넷에서 무책임하고 악질 집주인을 만나서 평생 고생하며 모아둔 부동산 전세금을 하루아침에 날리고 피눈물을 흘리며 법정싸움을 시작한 분들이 늘어나고 있다. 

 

이 사태를 보고 차라리 청약 당첨으로 피 같은 내 돈을 지키면서 깨끗하고 좋은 아파트로 입주하고 싶어 하는 분위기가 형성되고 있는 것 같다는 생각이 든다.

 

개인적으로 투자와 투기는 확실히 다른 개념이라고 생각이 된다. 적어도 평생 내 집 마련인 꿈인 사람의 희망은 잔혹하고 처참하게 뺏지 말아야 하며 본인이 당하지 않도록 조심해야 해야 한다. 

 

 

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